使用者:Deternan/鑫悅
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鑫悅 | |
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別名 | 鑫高鐵 II |
概要 | |
所屬國家/地區 | 中華民國(臺灣) |
行政區 | 高雄市 |
地址 | 高雄市左營區文川路與重信路交叉口 |
座標 | 22°41′01″N 120°18′41″E / 22.68351°N 120.31134°E |
起造 | 2020年第三季 |
竣工日 | 2025年第二季 |
造價 | 新台幣 參億零肆佰捌拾參萬元整($304,830,000) |
高度 | |
屋頂 | 83.70米(274.6英尺) |
頂樓 | 24 |
技術細節 | |
建築面積 | 25,104.31平方公尺(總計) 公設比35.0% |
層數 | 地上24層,地下6層 |
電梯數 | 3 |
其他資訊 | |
設施 | 住宅 |
停車位 | 汽車 : 平面式103個、機械式69個 機車 : 203位 |
地圖 | |
鑫悅(英語:Spark of Life),原名鑫高鐵II,高雄市第29期重劃區內,地點位於臺灣高雄市左營區文川路與重信路口新建中的住宅大樓,由鑫龍騰開發股份有限公司投資興建,天玉營造股份有限公司營造,結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土,樓層規劃地上24層,地下6層建築,基地面積446.79坪。 共有198戶住家,4戶店面。坪數包含二房(27坪)、三房(33~37坪)與2+1房(29~31坪)格局產品。車位方面,規劃103個平面式車位、69個機械式車位。 第一層為店舖、接待大廳、防災中心與管委會使用空間,第2至23層為住宅,第24層則為純公共設施,包含了 交誼廳、健身房、桌球室、KTV、廚藝教室與撞球室。
建築設計
鑫天際建築執照號為(109)高市工建築字第00410號,建築外觀由楊昭懋設計師進行設計, 燈光由袁宗南進行設計。住宅樓高 83.7 公尺, 總高度為 92.7 公尺 (含屋凸),於2025年完工後將成為左營區第13高的大樓。
鑫系列
鑫龍騰建設在左營高鐵特區目前共推出四個「鑫」系列的建案[1],分別為鑫高鐵、鑫高鐵2、鑫高鐵3與鑫高鐵5。而為了讓消費者容易記憶與區別,鑫高鐵2與鑫高鐵5依序改名為「鑫悅」[2]及「鑫天際」[3],鑫高鐵3目前則是封盤中故尚未有更名計畫。
高雄房市
2023年07月起 高雄房市因為台積電宣布高雄廠房將轉為先進製程的2奈米廠進而造成房價飆漲, 於2024年Q1高雄市房市漲幅高達20%~30%[4]。鑫悅也在這一波漲幅中從2023年06月開賣時每坪均價42萬到2024年5月時調漲至每坪均價55萬, 並於2024年8月份實價登錄出現每坪57.1萬的價格, 也創下左營區預售屋每坪均價第二高的紀錄, 僅次於同為鑫龍騰建設的「鑫天際」大樓。
鑫天際暫存 鑫天際於2024年06月24日開始潛銷銷售, 當日開出每坪55至60萬不等的價格, 縱使此開價價格已經是左營區第一高價, 但也造成民眾大量詢問。2024年08月11日鑫天際成交價格第一次出現在實價登錄中, 共皆露53戶,而於隔日再次更新揭露為70戶, 同時揭露出每坪6字頭的行情,至今每戶至少5字頭,住家均價每坪56.5萬元,改寫區段大樓新高,也創下左營區預售屋每坪均價最高價的紀錄[5]。因為鑫天際的價格站上5字頭,一度讓許多高雄人開始爭論左營高鐵是否將超越傳統認知屬於較高價位的美術館與農16特區[6]。
交通資訊
高鐵
- █ 高鐵左營站
捷運
- █ 左營/高鐵
公車
編號 | 經營業者 | 區間 |
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高雄市公車自由幹線 | 漢程客運 | 金獅湖站-高雄車站(站東路) |
紅35 | 漢程客運 | 金獅湖站-捷運凹子底站 |
16A | 南台灣客運 | 警廣站-高雄科大(建工) |
圖庫
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施工告示牌
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鑫悅結構圖
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鑫悅13樓 (2023-11-05)
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鑫悅19樓 (2024-02-24)
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鑫悅23樓 (2024-05-12)
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鑫悅上梁 (2024-06-23)
參見
參考
- ^ 天玉集團左營高鐵站推新案. 工商時報.
- ^ 鑫龍騰鑫悦/鑫高鐵2. 樂居.
- ^ 鑫天際/鑫高鐵5. 樂居.
- ^ 台積發威 高雄房市Q1漲幅達20%~30%. 工商時報. [2024-04-09]. (原始內容存檔於2024-04-09).
- ^ 鑫龍騰改寫左營高鐵新高 「鑫天際」戶戶5-6字頭最高63.5萬. 蘋果新聞網. [2024-08-12].
- ^ 台積電助攻!左營新案站上6字頭 在地人驚:要超越美術館. 東森新聞. [2024-08-13].