用户:Deternan/鑫悦
您所提交的草稿仍需改善。在2024年8月29日由Lemonaka (留言)审阅。
如何改善您的草稿
|
您所提交的草稿仍需改善。在2024年7月27日由姆汗费焰 (留言)审阅。 如何改善您的草稿
|
您所提交的草稿仍需改善。在2024年7月13日由姆汗费焰 (留言)审阅。 如何改善您的草稿
|
您所提交的草稿仍需改善。在2024年7月2日由姆汗费焰 (留言)审阅。 如何改善您的草稿
|
您所提交的草稿仍需改善。在2024年6月23日由94rain (留言)审阅。 如何改善您的草稿
|
您所提交的草稿仍需改善。在2024年5月21日由MilkyDefer (留言)审阅。 如何改善您的草稿
|
鑫悦 | |
---|---|
别名 | 鑫高铁 II |
概要 | |
所属国家/地区 | 中华民国(台湾) |
行政区 | 高雄市 |
地址 | 高雄市左营区文川路与重信路交叉口 |
坐标 | 22°41′01″N 120°18′41″E / 22.68351°N 120.31134°E |
起造 | 2020年第三季 |
竣工日 | 2025年第二季 |
造价 | 新台币 参亿零肆佰捌拾参万元整($304,830,000) |
高度 | |
屋顶 | 83.70米(274.6英尺) |
顶楼 | 24 |
技术细节 | |
建筑面积 | 25,104.31平方公尺(总计) 公设比35.0% |
层数 | 地上24层,地下6层 |
电梯数 | 3 |
其他信息 | |
设施 | 住宅 |
停车位 | 汽车 : 平面式103个、机械式69个 机车 : 203位 |
地图 | |
鑫悦(英语:Spark of Life),原名鑫高铁II,高雄市第29期重划区内,地点位于台湾高雄市左营区文川路与重信路口新建中的住宅大楼,由鑫龙腾开发股份有限公司投资兴建,天玉营造股份有限公司营造,结构采SRC钢骨钢筋混凝土,楼层规划地上24层,地下6层建筑,基地面积446.79坪。 共有198户住家,4户店面。坪数包含二房(27坪)、三房(33~37坪)与2+1房(29~31坪)格局产品。车位方面,规划103个平面式车位、69个机械式车位。 第一层为店铺、接待大厅、防灾中心与管委会使用空间,第2至23层为住宅,第24层则为纯公共设施,包含了 交谊厅、健身房、桌球室、KTV、厨艺教室与撞球室。
建筑设计
鑫天际建筑执照号为(109)高市工建筑字第00410号,建筑外观由杨昭懋设计师进行设计, 灯光由袁宗南进行设计。住宅楼高 83.7 公尺, 总高度为 92.7 公尺 (含屋凸),于2025年完工后将成为左营区第13高的大楼。
鑫系列
鑫龙腾建设在左营高铁特区目前共推出四个“鑫”系列的建案[1],分别为鑫高铁、鑫高铁2、鑫高铁3与鑫高铁5。而为了让消费者容易记忆与区别,鑫高铁2与鑫高铁5依序改名为“鑫悦”[2]及“鑫天际”[3],鑫高铁3目前则是封盘中故尚未有更名计画。
高雄房市
2023年07月起 高雄房市因为台积电宣布高雄厂房将转为先进制程的2奈米厂进而造成房价飙涨, 于2024年Q1高雄市房市涨幅高达20%~30%[4]。鑫悦也在这一波涨幅中从2023年06月开卖时每坪均价42万到2024年5月时调涨至每坪均价55万, 并于2024年8月份实价登录出现每坪57.1万的价格, 也创下左营区预售屋每坪均价第二高的纪录, 仅次于同为鑫龙腾建设的“鑫天际”大楼。
鑫天际暂存 鑫天际于2024年06月24日开始潜销销售, 当日开出每坪55至60万不等的价格, 纵使此开价价格已经是左营区第一高价, 但也造成民众大量询问。2024年08月11日鑫天际成交价格第一次出现在实价登录中, 共皆露53户,而于隔日再次更新揭露为70户, 同时揭露出每坪6字头的行情,至今每户至少5字头,住家均价每坪56.5万元,改写区段大楼新高,也创下左营区预售屋每坪均价最高价的纪录[5]。因为鑫天际的价格站上5字头,一度让许多高雄人开始争论左营高铁是否将超越传统认知属于较高价位的美术馆与农16特区[6]。
交通资讯
高铁
- █ 高铁左营站
捷运
- █ 左营/高铁
公车
编号 | 经营业者 | 区间 |
---|---|---|
高雄市公车自由干线 | 汉程客运 | 金狮湖站-高雄车站(站东路) |
红35 | 汉程客运 | 金狮湖站-捷运凹子底站 |
16A | 南台湾客运 | 警广站-高雄科大(建工) |
图库
-
施工告示牌
-
鑫悦结构图
-
鑫悦13楼 (2023-11-05)
-
鑫悦19楼 (2024-02-24)
-
鑫悦23楼 (2024-05-12)
-
鑫悦上梁 (2024-06-23)
参见
参考
- ^ 天玉集團左營高鐵站推新案. 工商时报.
- ^ 鑫龍騰鑫悦/鑫高鐵2. 乐居.
- ^ 鑫天際/鑫高鐵5. 乐居.
- ^ 台積發威 高雄房市Q1漲幅達20%~30%. 工商时报. [2024-04-09]. (原始内容存档于2024-04-09).
- ^ 鑫龍騰改寫左營高鐵新高 「鑫天際」戶戶5-6字頭最高63.5萬. 苹果新闻网. [2024-08-12].
- ^ 台積電助攻!左營新案站上6字頭 在地人驚:要超越美術館. 东森新闻. [2024-08-13].